五环朝阳平房乡项目又有了新进展。

昨天小易刚跟大家分享了三元嘉业PF-45地块的规划设计方案，案名大概率已定为「玺悦朝阳」，户型面积段约95-143平三居-四居。

按照销售指导价8.5万/平计算，总价约807.5万起，首套首付约323万起。

(相关资料图)

今天拿到了部分户型产品的过程稿，还在调整中，听说每个户型都设计有落地窗，主力户型得房率在75%-79%左右，一起来看下~

95平三居南北通透，南向采光面约7.2米，客厅+主卧带飘窗，其中客厅设计为270°大转角飘窗，书房面积稍微有点小。

118平四居全明通透，南向三面宽尺度近10米，双卧朝南带飘窗，主卧套设计，餐客厨一体。设有独立玄关、家政空间，卫生间干湿分离。

143平四居，典型眼镜户型，通透全明，南向三面宽尺度超11米，客厅落地窗+双卧飘窗，其中主卧套带270°转角飘窗。餐客厨一体，同样设计有家政间。

项目共9栋住宅楼，楼高7层、8层、11层、12层、14层、17层、18层，预计可提供382套房源。

容积率2.5，无保障房配建，无套内7090限制。

外立面为三段式简约现代风格，边户户型有270°观景飘窗。

销售指导价8.5万/平，地块周边多成熟小区，二手房首开保利·和锦薇棠挂牌单价10.9万/平，朝青知筑7.7万/平。

项目位于首开保利·和锦薇棠西侧，南侧即朝阳北路，紧邻地铁6号线黄渠站。

地块周边商业、学校、医院等基础生活配套丰富，距离国贸商圈较近，聚集了很多CBD的外溢人群。

关键词： 玺悦朝阳